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最新规划!青岛8类建筑要多配套停车位

1492764546 青岛新闻网

青岛新闻网4月21日讯(记者 张鸣飞)21日上午,记者从青岛市规划局新闻发布会上获悉,青岛将提高8类建筑的停车位配置标准,并在新城区增设规模在500-900床位的综合医院。

停车设施:提高居住、办公等停车热点的停车位配套标准

青岛市规划局局长姜德志在会上表示,针对停车难问题,青岛市规划局提高了办公、商业、医疗、教育、文体、公园、交通枢纽、工业仓储8类建筑类型的停车配套指标,使各类型建设项目的停车配套标准都有据可循,并适当提高居住类型停车热点建筑的停车位配套标准,如居住建筑面积≤90平方米的,停车标准下限由原来的0.5车位/户,提高到1车位/户,90平方米<建筑面积≤120平方米的,停车位标准下限由原来的0.8车位/户,提高到1.2车位/户,满足市民停车需求,缓解中心城区停车压力。

在公共交通方面,增设了公交首末站配套要求,对用地布局、服务半径等提出设置标准。标准规定公交首末站原则上应以独立占地为主。条件受限时,在保证公交首末站正常使用的前提下,可与其他设施合并设置。为确保公交首末站服务规模,青岛市规划局规定居住人口数、就业岗位数及两者混合数中任一项规模达到2-3万人或用地面积达到2平方公里的区域,应设置公交首末站,为居民出行提供便捷的公交条件,逐步引导城市由私家车出行向公共交通出行发展。

医疗设施:配套综合医院 设置规模500-900床

在老城区综合医院的配套基本符合需求的情况下,新城区配套增加了综合医院和急救分中心(区级配套项目)。综合医院设置规模一般为500-900床以内,介于市级医院和社区卫生服务中心之间,急救分中心主要功能为入院前急救和各种紧急医疗救治,可独立设置或依托医疗机构设置。

姜德志表示,根据“大病进医院、小病进社区”的改革方向,在社区级配套管理中,青岛市规划局今后将引导增加社区卫生站点数量和布局密度,使医疗服务更加贴近居民,增强保障能力。

教育设施:增设盲校、孤独症学校等配套

姜德志在会上说,目前青岛的教育设施各项配套指标结合了二孩政策带来的影响,能够满足青岛市未来一定时期内的城市发展需求,同时计划规定《中小学最低建筑规模应选用省办学标准中的最高标准》,为青岛市学校建设高水准“素质教育专用教室”创造条件。

姜德志表示,新建教育设施的用地标准,应确保达到省标较高标准,力争达到最高标准,老城区就地改造的教育设施,有条件的应结合周边用地统筹规划,确保教育设施用地标准不降低。用地条件受限的,应确保建筑面积达到标准要求,并控制好班数和班额。

另外还将完善特殊教育学校配套内容,增加了盲校、孤独症学校等配套内容,填补了原有配套标准相关设施内容的空白,并增加了指标要求,如针对特殊儿童特点,规定培智学校每班规模不宜超过8人,孤独症学校每班规模不宜超过6人。

针对学校停车难及周边道路因接送学生而带来的交通拥堵问题,青岛市规划局适当提高了新建学校停车指标,特别针对小学“按每百学生增加5个临时停车位配套”,力争创造较好的学校周边道路通行环境。

便民设施:15分钟到达社区基本服务设施场所

为创造便捷的生活环境,青岛市规划局参考借鉴了上海、杭州等城市的经验,专题研究了15分钟社区生活圈配套标准体系,即从居住地出发,在15分钟时间内,到达相关社区基本服务设施场所,并提出控制规定:“应引导创造类型多样、环境宜人、生活便利的居住区,不应规划大尺度的封闭式住宅区”。

记者从发布会上获悉,近年来青岛市规划局紧密结合我市老龄化社会发展现实,对老年人服务设施配建补充了“千人指标”或“服务范围”,确保按人口指标配足老年人服务设施。

另外,青岛市规划局完善了老年人设施配套项目,贯彻“医养结合”理念,增加了医养中心(区级配套项目),以及日间照料中心(社区级配套项目),提升老年人医疗保障服务功能与水平。

商业设施:社区农贸市场成为必配项目

为适应电商发展,为居民提供便利的物流服务设施,青岛市规划局在部分区域增设了公共配送中心,中心提供集中仓储、协同配送功能。增设末端配送设施,如快递分拣、快递投放终端等。

为保障居民日常基本生活需求,社区农贸市场成为了各个社区的必配项目,另外在商业金融服务设施中,特别明确了果蔬店、便利店、早点店、药店、理发店、金融服务网点等必备性业态,及书店、文化娱乐、日用杂品店等选择性业态。

城市公共空间:大型地产项目配置小型开放性绿地

会上,姜德志还介绍了《城市公共空间设置规定》,即是分别在控规编制、修规编制、城市设计中,提出公共空间设置要求,并单独设置了“城市公共空间规划管理”一章,对各类型的城市公共空间设置规模、空间布局、配套要求等进行规定。其中,针对供市民休闲的小型绿色空间不足的问题,规定:今后用地规模达2万平方米以上的房地产项目,将统一按标准要求配置小型开放性绿地,使城市空间进一步向公众开放、共享,提高城市生活空间的舒适感、幸福感。

发布会最后,姜德志就最近大热的共享单车发表了看法,他表示,共享单车的出现对目前社会上倡导的绿色出行很有帮助,但目前青岛市道路网密,许多非机动车道划给了公交车使用,今后青岛市规划局将积极规划、优化道路体系,使居民有更多出行选择。

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